Gemeentelijk advies

Bent u werkzaam bij een gemeente?

Elke 10 jaar een nieuw bestemmingsplan!

Op basis van de Wet ruimtelijke ordening moet de gemeenteraad elke 10 jaar een nieuw bestemmingsplan vaststellen, een verlengingsbesluit nemen of een beheersverordening vaststellen. Voor gebieden waar na 1 juli 2013 een bestemmingsplan geldt dat ouder is dan 10 jaar (en geen verlengingsbesluit of beheersverordening geldt), kan de gemeente geen leges meer heffen terzake van diensten die zijn verstrekt in verband met het bestemmingsplan. Het is dus zaak om tijdig te voorzien in actuele bestemmingsplannen. Of overweegt u een beheersverordening? Voor juridische vragen hierover kunt u zich wenden tot Johan Fuite, johan.fuite@witpaard.nl of Ingrid Hulshof, ingrid.hulshof@witpaard.nl.

Hulp nodig bij beleid voor omgevingsvergunningen voor bijbehorende bouwwerken?

Wabo en Bor bieden middels bijlage II, artikel 4 ruime mogelijkheden voor omgevingsvergunningen. Zo zijn er voor bijbehorende bouwwerken binnen de bebouwde kom haast onbeperkte mogelijkheden. Wilt u aanvragen kunnen toetsen aan maatwerkbeleid? Wij stellen dit voor u op vanuit de gemeentelijke visie en geven daarbij de nodige stedenbouwkundige input. Of hebt u behoefte aan stedenbouwkundige begeleiding bij de beoordeling van uw bouwplannen? Neem contact op met Johan Drent, johan.drenth@witpaard.nl.

Milieueffectrapportage

Bent u bestemmingsplannen voor agrarische bedrijven met vee, recreatieterreinen of –gebieden, bedrijventerreinen of inrichtingsprojecten in stedelijk of landelijk gebied aan het opstellen of voorbereiden? Ze zijn tegenwoordig al gauw m.e.r.-beoordelingsplichtig. Mogelijk kunt u ook volstaan met een vormvrije m.e.r.-beoordeling in de toelichting bij het bestemmingsplan. Heeft u advies nodig over de noodzaak, procedure of diepgang? Of hulp nodig bij het opstellen van de beoordeling? Wij ondersteunen u hier graag bij. Neem contact op met Hester Smeenk, hester.smeenk@witpaard.nl of Marjan van den Bosch, marjan.vandenbosch@witpaard.nl.

Checklist bestemmingsplannen

Bij het opstellen van een bestemmingsplan, zowel met nieuwe ontwikkelingen als bij actualisatieplannen, hanteren wij de volgende checklist:

• Inleiding
• Beleidskader
• Omgevingsaspecten
• Het Plan
• Toelichting op de regels
• Economische uitvoerbaarheid
• Inspraak en Overleg

U dient eventueel ook rekenschap te houden met archeologie, cultuurhistorie, bedrijven en milieuzonering, ecologie, geluid (weg, spoor, industrie), bodem, luchtkwaliteit, externe veiligheid (ramptypes Leidraad Maatramp), water en molenbiotoop.